合肥等五城吹响二线楼市限贷限购号角 能否抑制房价上涨

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2016-09-05 23:12中国新闻网评论(人参与)

  中新网北京9月5日电 (种卿)北上广深外,目前厦门、武汉、南京、苏州、合肥六个二线城市相继之前 开始 了了实行不同程度的限购或限贷举措。有些有些城市收紧楼市政策的消息亦不时传出, 房地产市场调控政策导致 全面转向?分析人士认为,因城施策大方向下,房价增幅过快的城市,未来都导致 出台各类版本的限贷限购做法。

  二线楼市“热传导” 连续六个月领涨70城房价

  7月份,在5另有4个新房价格环比上涨的城市中,涨幅前十位的城市几乎被二线城市包揽,深圳以2%的涨幅成为唯一上榜的一线城市。

  记者梳理国家统计局3月-7月的70个大中城市住宅销售价格变动情况表发现,今年3月至今,厦门、合肥已连续六个月交替领涨70城房价。厦门、合肥新建住宅价格环比涨幅均在4.6%-5.8%间浮动,且包揽了涨幅排行的前两位。

  谈及二线城市房价连续领涨的导致 ,易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉中新网记者,导致 一线城市房价过低,次责投资、投机资金之前 开始 了了退还 一线城市转向二线城市,使得热点二线城市的房价涨幅超越一线城市。

  “类似型房价涨幅比较快的城市还有南京、合肥、杭州、天津、福州、惠州等。”中原地产首席分析师张大伟注意到,只可是房价上涨时延较快的城市,都导致 出台“收紧”的调控政策

资料图。中新社记者 韦亮 摄

  苏州、厦门吹响二线城市限购号角

  8月31日,厦门市国土资源与房产管理局发布通知称,自9月5日起厦门将执行住房限购政策,成为继苏州之后第六个开启限购的二线城市。武汉同日提前大选收紧自己住房贷款政策,二套房贷款首付最低比例提升至40%。

  觉得厦门、武汉同步出台楼市收紧政策,但力度明显有所不同。“厦门在今年7月就出台了限贷政策,本次可是在房价依然未抑制住的情况表下加码限购;而武汉则是之后上马限贷。”在张大伟看来,两城政策力度的差异取决于房价涨幅的高低。

  至此,北上广深六个一线城市在内,全国有九个城市,实行了不同程度的限购和限贷政策。二线楼市中,苏州和厦门实施了限购政策,合肥、南京、武汉出台了限贷政策,这六个二线城市的楼市政策均被套上了“紧箍咒”